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不过随着存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距进一步扩大，存量房贷利率下调呼声再起。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量房贷利率调整势在必行。首先，当前大部分城市首套房贷利率已低至3.1%-3.5%，而去年调整后的存量房贷利率普遍在4.0%-5.2%之间，存在显著的下调空间。其次，当前金融市场环境下，高收益理财产品逐渐消失，房贷利率相对偏高，促使购房者倾向于提前还贷，不利房贷余额稳定。最后，政策旨在通过降低首付、取消利率下限来刺激房贷规模和地产市场，提前还贷与此目标背道而驰。李宇嘉预测，北京、深圳、上海、厦门等热点城市或将率先下调，其他城市紧随其后，整体趋向3.5%左右的利率水平。

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数据来源：农业农村部信息中心股票在线配资炒股